11 MEI 2015
SIARAN SEGERA
PUNCAK NIAGA HOLDINGS BERHAD (“PNHB” ATAU “SYARIKAT”)
(I) CADANGAN PELUPUSAN SELURUH KEPENTINGAN EKUITI DAN SAHAM TERKUMPUL UTAMA BOLEH TEBUS BOLEH TUKAR DI DALAM PUNCAK NIAGA (M) SDN BHD (PNSB) KEPADA PENGURUSAN AIR SELANGOR SDN BHD OLEH PNHB (“CADANGAN PELUPUSAN PNSB”)
(II) CADANGAN PELUPUSAN 70% KEPENTINGAN EKUITI DI DALAM SYARIKAT BEKALAN AIR SELANGOR SDN BHD (SYABAS) DAN SAHAM PINJAMAN BERCAGAR BOLEH TEBUS BERNILAI NOMINAL RM212.0 JUTA KEPADA PENGURUSAN AIR SELANGOR SDN BHD ("CADANGAN PELUPUSAN SYABAS")
(SECARA BERSAMA DIRUJUK SEBAGAI “CADANGAN PELUPUSAN”)
Perjanjian Jual-Beli bersyarat bertarikah 11 November 2014 yang ditanda-tangani oleh Puncak Niaga Holdings Berhad dan Pengurusan Air Selangor Sdn Bhd (sebelum ini dikenali sebagai Temasek Tiasa Sdn Bhd) (“Air Selangor”) (“Perjanjian SPA”) di mana kedua-dua pihak telah bersetuju terhadap Cadangan Pelupusan PNSB dan Cadangan Pelupusan SYABAS dengan pertimbangan tunai sebanyak RM1,555.3 juta adalah dirujuk.
Untuk makluman, Perjanjian SPA yang telah ditandatangani ini telah mendapat sokongan penuh dan kelulusan oleh Kerajaan Persekutuan di mana Perjanjian SPA ini memberi laluan kepada hasrat Kerajaan Negeri Selangor untuk menyatukan/menstruktur semula industri air di Negeri Selangor, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur dan Putrajaya (“Industri Air Selangor”) dan sekaligus, Industri Air Selangor diurus sepenuhnya oleh Kerajaan Negeri Selangor (“Penyatuan/Penstrukturan Semula Industri Air Selangor”) serta pembinaan Loji Rawatan Air Langat 2 (“LRA 2”) dan sistem pengagihan bekalan air terawat dari LRA 2 ini segera disempurnakan oleh Kerajaan Persekutuan.
Dalam pada itu, di bawah terma dan syarat-syarat Perjanjian SPA ini, kesemua syarat-syarat duluan (“Conditions Precedent”) perlu disempurnakan pada atau sebelum 12 Januari 2015 (“Tarikh Tamat”)(“Stop Date”) bagi menyempurnakan Perjanjian SPA sekaligus supaya PNHB boleh menyerahkan konsesi perniagaan air di Negeri Selangor di bawah PNSB yang dimilikinya dan juga SYABAS kepada Kerajaan Negeri Selangor dan sebagai balasan, Kerajaan Negeri Selangor akan membayar sebanyak RM1,555.3 juta kepada PNHB.
Pada 14 Januari 2015, Tarikh Tamat (“Stop Date”) tersebut telah dilanjutkan kepada 9 Februari 2015 dan pada 10 Februari 2015, ianya sekali lagi dilanjutkan selama satu (1) bulan kepada 9 Mac 2015 kerana masih lagi terdapat isu berkaitan pemindahan aset air di antara Kerajaan Negeri Selangor dan Kerajaan Persekutuan yang masih belum dimuktamadkan di samping penjualan SYABAS juga masih belum mendapat kelulusan daripada Unit Kerjasama Awam Swasta, Jabatan Perdana Menteri ("UKAS).
Pada 10 Mac 2015, PNHB telah memaklumkan bahawa kesemua syarat-syarat duluan (“Conditions Precedent”) yang perlu dipatuhi oleh PNHB telah disempurnakan sepenuhnya.
Pada 16 Mac 2015, Lembaga Pengarah PNHB telah memutuskan untuk melanjutkan lagi Tarikh Tamat (“Stop Date”) Perjanjian SPA ini selama satu (1) bulan kepada 9 April 2015 bagi membolehkan isu berkaitan pemindahan aset air di antara Kerajaan Negeri Selangor dan Kerajaan Persekutuan yang masih tertangguh ini diselesaikan sepenuhnya.
Pada 9 April 2015, Tarikh Tamat (“Stop Date”) ini telah dilanjutkan kepada 11 Mei 2015 oleh kedua-dua pihak untuk kali yang keempat. Setakat ini, pihak kami difahamkan bahawa Air Selangor masih tidak dapat memenuhi syarat-syarat duluan yang terkandung di dalam Perjanjian SPA.
Pada masa ini, pihak PNHB sedang berhubung dengan Lembaga Pengarah PNHB untuk mendapat keputusan lanjutan kali kelima bagi Tarikh Tamat (“Stop Date”) di dalam Perjanjian SPA. Terdapat kemungkinan besar bahawa pihak Lembaga Pengarah PNHB akan memohon untuk meningkatkan lagi harga tawaran bagi Cadangan Pelupusan atas sebab-sebab berikut:-
I.Asas harga tawaran RM1,555.3 juta dari Air Selangor di bawah Perjanjian SPA telah diperolehi oleh Air Selangor berdasarkan pulangan pelaburan pada kadar 12% dikira setakat tahun kewangan berakhir 31 Disember 2012. Oleh itu, PNHB tidak diberikan apa-apa pulangan untuk dua tahun kewangan sebelumnya bagi tahun kewangan berakhir 31 Disember 2013 dan 31 Disember 2014 dan sehingga masa kini.
II.Sejak beberapa bulan lepas, PNHB telah kehilangan beberapa peluang pelaburan berikutan penangguhan dan ketidakpastian dalam menyempurnakan Perjanjian SPA yang ditandatangani dengan Air Selangor pada November 2014, yang sepatutnya disempurnakan pada Januari 2015 kerana PNHB tidak dapat memaktubkan peluang-peluang pelaburan ini akibat ketidakpastian dalam menyempurnakan Perjanjian SPA.
III.Selaras dengan Penyatuan/Penyusunan Semula Industri Air Selangor yang bergantung kepada penyempurnaan Perjanjian SPA yang telah dilanjutkan dari bulan ke bulan sejak dari Januari 2015, PNSB dan SYABAS telah diarahkan untuk menangguhkan banyak pelan pembaikan yang kritikal dan utama dalam operasi rawatan air dan sistem pengagihan air. Penangguhan ini secara tidak langsung menimbulkan kesulitan kepada para pengguna dan seterusnya mewujudkan persekitaran yang tidak sihat dalam industri bekalan air di Negeri Selangor, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur dan Putrajaya. Perkara ini telah mengambil masa yang terlalu lama untuk kedua-dua pihak Kerajaan Persekutuan dan Kerajaan Negeri untuk menyelesaikan penyusunan semula penstrukturan industri air ini. Sejak tahun 2008 hingga kini, dalam tempoh masa 7 tahun ini, PNSB dan SYABAS tidak dapat melaksanakan pelbagai program untuk meningkatkan tahap perkhidmatan mereka disebabkan oleh arahan yang diberikan oleh pihak berkuasa adalah “Tunggu sehingga penyusunan semula”.
IV.Hasil daripada nilai Ringgit Malaysia yang susut mendadak berbanding Dollar AS sejak beberapa bulan lalu, kos pelaburan luarnegara PNHB juga telah meningkat
V.Dasar Kerajaan yang mengenakan Cukai Barangan dan Perkhidmatan berkuatkuasa pada 1 April 2015 lalu juga telah meningkatkan lagi kos operasi bagi PNSB dan SYABAS.
~TAMAT~
TAN SRI ROZALI ISMAIL
PENGERUSI EKSEKUTIF / PENGARAH URUSAN
PUNCAK NIAGA HOLDINGS BERHAD